Ситуационный план или топосъёмка: в чём разница
Сравнение ситуационного плана, топографической съёмки 1:500 и кадастрового плана территории без сложных терминов.
Короткое сравнение
| Документ | Что показывает | Как получают |
|---|---|---|
| Ситуационный план | Расположение участка и строений относительно окружающей территории | По кадастровым и картографическим данным |
| Топографическая съёмка | Рельеф, объекты и инженерные коммуникации в установленном масштабе | По результатам геодезических измерений |
| Кадастровый план территории | Официальные кадастровые сведения о квартале или территории | Как установленный законом документ из ЕГРН |
Когда подходит ситуационный план
Он полезен, когда нужно наглядно показать положение участка и нужного строения: например, при первичном обращении в газовую, электрическую, водоснабжающую или канализационную организацию. Масштабы 1:2000, 1:20000 и 1:250000 дают соответственно детальный, окружающий и обзорный виды.
Когда нужна топографическая съёмка 1:500
Если в требованиях прямо указаны подземные коммуникации, отметки высот, рельеф или геодезическая съёмка, ситуационный план не подойдёт. Топосъёмку выполняют специалисты с выездом и измерениями; простой снимок публичной карты её не заменяет.
Почему кадастровое окружение — не КПТ
Соседние границы, отображённые на публичной карте, полезны как справочное кадастровое окружение. Но называть такую картинку официальным кадастровым планом территории неправильно. КПТ содержит установленный состав сведений ЕГРН и предоставляется в официальной форме.
Как понять требование организации
Посмотрите точное название документа в перечне или письменном запросе. Если написано «ситуационный план», уточните желательный масштаб и обязательные отметки. Если написано «топографическая съёмка» или «топоплан М 1:500», заказывать только ситуационный план не стоит.
Читайте также
Проверьте свой участок бесплатно
Введите кадастровый номер и сначала посмотрите два листа с водяными знаками на экране.
Сформировать предпросмотр